Sayfa | Kurumsal.WebUI - Admin & Dashboard Template

Sayfa Yönetimi

Ana Sayfa

Sayfa Adı

Kısa Açıklama

Öne Çıkan Görsel

Sayfa İçeriği

S&ouml;zleşme &Ouml;rneği
Villa S&ouml;zleşme &Ouml;rneği
TARAFLAR:
M&uuml;teahhit &nbsp;: ........ (TEBLİGAT ADRESİ ) Arsa sahibi : ........ ( ... ili, ... il&ccedil;esi, .... Ada ... Parsel Arsanın Sahibi) (TEBLİGAT ADRESİ)
TANIMLAR:
M&uuml;teahhit &nbsp;: ........ Arsa : ..... ili, ....a il&ccedil;esi, ... Ada .. Parsel arsa vasıflı taşınmaz. Arsa Sahibi : .......... ( Tc. No: .... ) Alt Y&uuml;klenici: M&uuml;teahhit tarafında s&ouml;zleşmeye konu inşaat faaliyetinde iş &uuml;stlenen firmalar. Avan proje : S&ouml;zleşmeye konu inşa edilecek konutun taraflarca imzalanmış &ouml;l&ccedil;ekli &ccedil;izimi. Teknik şartname : S&ouml;zleşmeye konu inşa edilecek konutun nasıl inşa edileceğini, hangi malzemelerin kullanılacağını g&ouml;steren taraflarca imzalanmış belge. İş Zaman planı: S&ouml;zleşmeye konu inşa edilecek konutun başlangı&ccedil; ve bitiş s&uuml;relerini g&ouml;steren taraflarca imzalanmış belge. &Ouml;deme planı : Arsa sahibi tarafından M&uuml;teahhite yapılacak &ouml;demeleri ve tarihlerini belirten taraflarca imzalanmış belge.
S&Ouml;ZLEŞME MADDELERİ
Arsa sahibi ve M&uuml;teahhit &nbsp;..... TL bedel karşılığında Ekte avan projesi bulunan konutu Ekte bulunan Teknik şartname &ouml;zelliklerinde Ekte bulunan İş zaman planında belirtilen s&uuml;rede; Ekte Bulunan &Ouml;deme planına g&ouml;re &ouml;deme şartlarında m&uuml;stakil konutun inşa edilmesi konusunda anlaşmışlardır. M&uuml;teahhit &nbsp;yapımını y&uuml;klendiği konut inşaatını s&ouml;zleşme ekinde bulunan Avan projeye uygun inşaa etmekle y&uuml;k&uuml;ml&uuml;d&uuml;r. M&uuml;teahhit yapımını y&uuml;klendiği konut inşaatını s&ouml;zleşme ekinde bulunan iş zaman planında uygun s&uuml;rede tamamlayıp teslim etmekle y&uuml;k&uuml;ml&uuml;d&uuml;r. M&uuml;teahhit yapımını y&uuml;klendiği konut inşaatını s&ouml;zleşme ekinde bulunan Teknik şartname ye uygun &ouml;zelliklerde tamamlayıp teslim etmekle y&uuml;k&uuml;ml&uuml;d&uuml;r. Arsa sahibi s&ouml;zleşme ekinde bulunan &ouml;deme planında belirtilen &ouml;demeleri M&uuml;teahhit banka hesap numarasına yapmakla y&uuml;k&uuml;ml&uuml;d&uuml;r. Arsa sahibi arsa &uuml;zerinde konut inşaatının yapılabilmesi, arsanın imar mevzuatına uygun hale getirilmesi, inşaat ruhsatının alınması, resmi ve &ouml;zel kuruluşlara m&uuml;racaat edilmesi, Elektrik, Su, Atık su, Doğalgaz aboneliği gibi bilumum resmi ve &ouml;zel kurum ve kuruluşlardaki işlemlerin yapılabilmesi veya y&uuml;r&uuml;t&uuml;lebilmesi i&ccedil;in M&uuml;teahhit veya M&uuml;teahhitin belirlediği bir kişiye vek&acirc;letname verecektir. Arsa sahibinin projede değişiklik istemesi ek s&ouml;zleşme veya s&ouml;zleşmenin taraflarca fesih edilerek yeni s&ouml;zleşme yapılması ile m&uuml;mk&uuml;n olur. Teknik şartnamede istenecek değişiklikler tarafların anlaşması ile olur. Arsa sahibinin talebi &uuml;zerine M&uuml;teahhit teknik şartnamede istenen değişikliklerde fiyat farkı isteyebilir . Arsa sahibi s&ouml;zleşmeye konu proje dışında bedeli karşılığında m&uuml;teahhite ek iş yaptırabilir; Ancak M&uuml;teahhit Proje dışı işleri yapıp yapmamakta serbesttir. Bu s&ouml;zleşme olağan &uuml;st&uuml; hal durumlarında taraflardan birisinin yazılı talebi &uuml;zerine y&uuml;r&uuml;rl&uuml;kten kalkar; Olağan &uuml;st&uuml; hal kararının il&ccedil;e belediye meclisinin onayı ile alınması gerekir. M&uuml;teahhit S&ouml;zleşme ekinde bulunan iş zaman planına uygun olarak inşaatı yapmaz ise s&ouml;zleşme fesih edilerek s&ouml;zleşme bedelinin %5 ini Arsa sahibine 120 g&uuml;n i&ccedil;erisinde &ouml;deyecektir. Arsa sahibi S&ouml;zleşme ekinde bulunan &ouml;deme planına uygun &ouml;demeleri yapmaz ise s&ouml;zleşme fesih edilerek s&ouml;zleşme bedelinin %5 ini M&uuml;teahhite 120 g&uuml;n i&ccedil;erisinde &ouml;deyecektir. Arsa sahibi &ouml;deme planında belirtilen &ouml;demeler yapılıncaya kadar konutun ve konut yapılan arsanın t&uuml;m yasal kullanım hakları m&uuml;teahhite ait olacaktır. Taraflardan birinin &ouml;l&uuml;m&uuml; halinde, varisler işbu s&ouml;zleşmeyi aynen y&uuml;r&uuml;tmekle y&uuml;k&uuml;ml&uuml; olup, s&ouml;zleşme varisler arasında da ge&ccedil;erliliğini korur. M&uuml;teahhit , arsa sahibinin yazılı onayı olmaksızın; her ne sebep ve bahane ile olursa olsun, s&ouml;zleşme konusu işi kısmen ya da tamamen başkalarına devredemez, ciro edemez. Ancak iş ve imalatların yapımında alt y&uuml;klenici taşeron kullanabilir. İhtilaf halinde taraflar kendi aralarında anlaşırlar. Anlaşamadıkları durumda, her iki taraf birer hakem se&ccedil;er. Bu iki hakem kendi aralarında bir &uuml;&ccedil;&uuml;nc&uuml; hakem se&ccedil;er. Bu &uuml;&ccedil; hakem kendi aralarında toplanarak ihtilafa &ccedil;&ouml;z&uuml;m getirirler. Bu durumda oluşacak hakem heyeti HUMK ( Hukuk Usul&uuml; Mahkemeleri Kanunu ) anlamında hakemlik m&uuml;essesi değildir. Aldığı kararların hukuki bağlayıcılığı yoktur. İhtilafın devam etmesi tarafların hakemlerin kararına uymamaları halinde; Ankara/Merkez Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Hakem heyeti &uuml;cretleri taraflarca eşit olarak &ouml;denir. M&uuml;teahhit ile Arsa sahibi arasındaki akdi ilişki kesilinceye kadar, yukarıdaki tebligat adresine yapılacak bildiriler tarafların şahsına bildirilmiş sayılacaktır. Bu adreslerde yapılacak değişiklikler derhal noter kanalıyla bildirilmediği takdirde veya verilen adreste tarafların bulunmaması hallerinde doğacak sorumluluk adresini bildirmeyene ait olacaktır Bu S&ouml;zleşme; s&ouml;zleşmenin taraflarca Noter huzurunda imzalanması ve Noter onay tarihinde y&uuml;r&uuml;rl&uuml;ğe girer
EKLER
<ul>
<li>Avan Proje (Ne yapılacağını g&ouml;sterir.)</li>
<li>Teknik şartname (Nasıl yapılacağını g&ouml;sterir.)</li>
<li>İş zaman planı ( Yapım s&uuml;resini g&ouml;sterir.)</li>
<li>&Ouml;deme planı (&Ouml;deme planını g&ouml;sterir.)</li>
<li>Vek&acirc;letname (Arsa sahibinin m&uuml;teahhiti yetkilendirmesini g&ouml;sterir.)</li>
</ul>
İMZALAR
Vekil tayin eden. İşveren (TEBLİGAT ADRESİ) İmza Vekil tayin edilen. M&uuml;teahhit (TEBLİGAT ADRESİ ) İmza
&Ouml;rnek Teknik Şartname&nbsp;(Dikkat &ouml;rnektir.)
BETONARME VİLLA-EV TEKNİK ŞARTNAME
Temel, Tavan ve Taşıyıcı sistemler:
Onaylı Mimari ve Statik projeye uygun yapılacaktır.
Ev planı taraflar arasında mutabakatla belirlenecektir.
Temel, Tavan ve Taşıyıcı sistemler:
Beton sınıfı C25 olacaktır.
Duvar ve B&ouml;lme sistemleri:
Konut Dış cephe duvarları:&nbsp;TS Dış cephe duvarları Bims ile &ouml;r&uuml;lecektir.&nbsp; Konut b&ouml;lme duvarları:&nbsp;TS 4563 D&uuml;şey Delikli tuğla veya bims ile &ouml;r&uuml;lecektir Sıvasız duvar kalınlığı y&uuml;k taşıma durumuna g&ouml;re 19 veya 8,5 cm olacaktır. Dış cephe:&nbsp;&Ccedil;imento esaslı sıva ve Dış cephe boyası ile boyalı olacaktır. Dış cephe boyasında Filli Boya Markası kullanılacaktır. Renk se&ccedil;iminde arsa sahibi tercih kullanabilir.(canlı renkler kataloğu ekstra fiyatlandırmaya tabidir.) İ&ccedil; cephe:&nbsp;Islak zeminli b&ouml;l&uuml;mler ( Banyo, Wc, ) &Ccedil;imento esaslı sıva, Diğer b&ouml;l&uuml;mler Al&ccedil;ı sıva + Saten al&ccedil;ı sıva Su bazlı i&ccedil; cephe boyası,
Tavanlar Al&ccedil;ı sıva + Saten al&ccedil;ı + Tavan boyası Tavan boyasında TEK Marka tavan boyası kullanılacaktır.
 İ&ccedil; cephe boyası:&nbsp;Filli boya markalı olacaktır.Arsa sahibi renk tercihi kullanabilir. İ&ccedil; cephe tavan boyası:&nbsp;Filli boya marka tavan boyası kullanılacaktır.&nbsp;
Kapılar:Oda Kapıları&nbsp;Amerikan panel kapı olacaktır. ADO markalı kompozit kapı &nbsp;tercih edilmesi durumunda her kapı i&ccedil;in 500 TL arsa sahibinden talep edilebilecektir.&nbsp;
Konut Giriş Kapısı, &Ccedil;elik Kapı:&nbsp; FİBA &Ccedil;elik kapı markası kullanılacaktır.(Prestij serisi) Ahşap kaplamalı &ccedil;elik kapı tercih edilmesi durumunda 1500 TL Fiyat farkı arsa sahibinden talep edilebilecektir. Arsa sahibi Renk ve desen tercihinde bulunabilir.
Pencereler:&nbsp;PVC doğrama Fıratpen Marka veya Egepen marka Beyaz&nbsp;&nbsp;70S Modeli kullanılacaktır,&nbsp;
Zemin Kaplamaları:Oda Salon Zemin kaplamaları:&nbsp;Salon:&nbsp;Yerli &uuml;retim 5 mm Şilteli ve&nbsp;&nbsp;Laminant Parke
Oda:&nbsp;Yerli &uuml;retim 5 mm Şilteli ve&nbsp;6 cm&nbsp;S&uuml;p&uuml;rgelikli Laminant Parke Banyo, WC :40X40&nbsp;veya Muadili zemin seramiği Mutfak b&ouml;l&uuml;m&uuml;:&nbsp;40x40 veya muadili zemin seramiği.
Hol, Antre, Koridor :&nbsp;Yerli &uuml;retim 5 mm Şilteli ve 6 cm s&uuml;p&uuml;rgelikli Laminant Parke Teras:&nbsp;40x40 veya muadili zemin seramiği.&nbsp;
Fayans - Seramik:EGE / yurtbay /duratiles / akg&uuml;n seramik Markalı 1. SINIF, Zemin ve Duvar seramiği kullanılacaktır. Arsa sahibi Renk ve Desen tercihinde bulunabilir. Yer seramiği 40*40 veya muadili duvar seramiği ise 30*60 ebatlarında olacaktır.(ortalama olarak fayans seramik azami 38 TL.)
Parke:Serfloor - florpan Markalı zemin kaplama kullanılacaktır.(azami 35 tl.) Arsa sahibi Renk ve Desen tercihinde bulunabilir.
Vitrifiye:EGE veya aynı kalitede muadili marka vitrifiye kullanılacaktır. azami Lavabo 80 tl , klozet 350 tl , hela taşı 120 tl. Arsa sahibi model tercihinde bulunabilir.
Armat&uuml;rler:&nbsp;RAİNEX , ADELL Veya PENTA markalı&nbsp;Armat&uuml;rler kullanılacaktır.(azami 260 tl) Eca / artema marka her armat&uuml;r i&ccedil;in 150 tl fiyat farkı arsa sahibinden talep edilebilir.(takılacak armat&uuml;r birim bedeli 450 tl yi ge&ccedil;emez) Arsa sahibi Model tercihinde bulunabilir.
Mutfak dolapları:&nbsp;Suntalam kasa , Membran &nbsp;veya balon kapak. Arsa sahibi renk tercihinde bulunabilir. Aksesuarlar ve Samet marka kendinden frenli &ccedil;ekmece rayları / blum kapak vs. ayrıca fiyatlandırmaya tabidir.
Mutfak tezgahı mermerit veya decapol cinsi olacak, tezgah arası fayansı ise 60*120 cm ebadında seramik olacaktır. Arsa sahibi renk ve desen tercihinde bulunabilecektir. (azami tezgah arası m2 fiyatı 50 TL.)
&Ccedil;atı ve &Ccedil;atı Kaplamaları:Projeye uygun &ccedil;atı sistemi, Ahşap / Betonarme / &Ccedil;elik Karkas sistemi &uuml;zerinde shingle Membranı &nbsp;kullanılacaktır.
Atık su - pis su tesisatı:&nbsp;Onaylı Mekanik projeye uygun Fırat marka veya aynı kalite de Atıksu tesisat boruluları ve ek par&ccedil;aları kullanılacaktır. Fosseptik &ccedil;ukuru a&ccedil;ılarak bağlantısı sağlanacaktır.
Foseptik kuyusu, Yağmur suyu olukları ve yağmur suyu deposu yapılacaktır.
Sıhhi tesisat:Onaylı Mekanik Projeye uygun Fırat marka veya muadili Sıhhi tesisat boruları ve Ek par&ccedil;aları kullanılacaktır.
&nbsp;Klozetler arsa sahibi ile birlikte tekzen / bahause / ko&ccedil;taş se&ccedil;ilecektir. (birim fiyatı azami 350 tl.)
Elektrik Tesisatı:Onaylı Elektrik projesine uygun olacaktır. Viko / G&uuml;nsan veya aynı kalitede marka anahtar ve Priz kullanılacaktır. Arsa sahibi Model ve renk tercihinde bulunabilecektir..
Salon ve bir odaya TV anten kurulumu yapılacaktır.
Standart olarak;&nbsp;&Ccedil;ocuk Odası, Yatak Odası, Salon, Mutfak, Banyo ve Wc, Teras, Hol, Koridor
Isıtma Sistemi:&Ccedil;ocuk odasında 1, Yatak odasında 1, Salon 1 Olmak &uuml;zere Klima elektrik tesisatı &ccedil;ekilecek Klimalar konmayacaktır. Aynı şekilde doğalgaz bulunan arsalarda tesisatlar tarafımızca yapılacak olup, kombi, kazan, radyat&ouml;rler (petekler) ve ş&ouml;mine kapsam dışıdır.&nbsp;
Konut giriş merdivenleri:Konut giriş merdivenlerinde kaymaz seramik kullanılacaktır. Arsa sahibi renk tercihinde bulunabilir. Kayrak taşı vb. uygulamalar opsiyoneldir.&nbsp;Varende ve merdiven korkulukları beyaz al&uuml;minyum profil olacaktır.
Bah&ccedil;e Peyzaj&nbsp;Peyzaj &ccedil;alışması (sert zeminler, yeşil alanlar i&ccedil;in tesviye ve &ccedil;imlendirme, bah&ccedil;e sulama sistemi, bah&ccedil;e duvarı)&nbsp;fiyatlandırmaya tabi değildir.
Salonun uygun yerine soba bacası konulacak ve tamamlanacaktır.
Uygun yere gazlı ve elektrikli Şofben tesisatı d&ouml;şenecek ve arsa sahibi tarafından temin edilen şofben monte edilecektir.
Metal s&uuml;zge&ccedil;ler kullanılacak
Banyolara Teknesiz duşakabin yapılacak ve ana banyoya ortalama kalite ve &ouml;l&ccedil;&uuml;de banyo dolabı monte edilecektir.
Yağmur olukları ve yağmur suyu deposu yapılacaktır.
Foseptik kuyusu yapılacaktır.
Teslimattan sonra kullanıcı hatası dışında montaj iş&ccedil;ilik veya malzemeden kaynaklanan &ccedil;ıkabilecek sorunlardan m&uuml;teahhit &nbsp;6 ay&rsquo;a kadar sorumlu olacaktır.
&nbsp;

İkon

Meta Description

Meta Keywords

Sayfa Yönetimi

Görünüm

Görünüm Değiştir

Your order is placed

James Lemire

Your item is shipped

Salena Layfield

Sayfa Yönetimi

Görünüm

Görünüm Değiştir